Datenschutzerklärung
Hausverwaltung Magazin
1. Verantwortlicher
Verantwortlicher im Sinne der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ist:
Tim Nießner Hausverwaltung Magazin Weserstraße 20 10247 Berlin E-Mail: info@hausverwaltung-magazin.de
(nachfolgend "wir" oder "uns")
Ein betrieblicher Datenschutzbeauftragter ist derzeit nicht bestellt, da hierzu keine gesetzliche Verpflichtung besteht.
Diese Datenschutzerklärung informiert Sie darüber, welche personenbezogenen Daten wir bei der Nutzung dieser Website erheben, zu welchen Zwecken wir sie verarbeiten und welche Rechte Ihnen dabei zustehen.
2. Allgemeines zur Datenverarbeitung
2.1 Umfang der Verarbeitung personenbezogener Daten
Wir verarbeiten personenbezogene Daten unserer Nutzer grundsätzlich nur, soweit dies zur Bereitstellung einer funktionsfähigen Website sowie unserer Inhalte und Leistungen erforderlich ist oder Sie in die Verarbeitung eingewilligt haben.
2.2 Rechtsgrundlagen
Soweit wir für Verarbeitungsvorgänge personenbezogener Daten eine Einwilligung einholen, dient Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO als Rechtsgrundlage. Bei der Verarbeitung von Daten, die zur Erfüllung eines Vertrags bzw. zur Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen (z. B. Ihrer Angebotsanfrage) erforderlich sind, dient Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO als Rechtsgrundlage. Soweit die Verarbeitung zur Wahrung eines berechtigten Interesses unsererseits oder eines Dritten erforderlich ist und Ihre Interessen, Grundrechte und Grundfreiheiten nicht überwiegen, dient Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO als Rechtsgrundlage.
2.3 Datenlöschung und Speicherdauer
Ihre personenbezogenen Daten werden gelöscht oder gesperrt, sobald der Zweck der Speicherung entfällt, es sei denn, deren weitere Aufbewahrung ist zur Erfüllung gesetzlicher Aufbewahrungspflichten erforderlich (z. B. handels- und steuerrechtliche Fristen von in der Regel 6 bzw. 10 Jahren). Erfolgt die Löschung nicht, weil die Daten für andere und gesetzlich zulässige Zwecke erforderlich sind, wird die Verarbeitung eingeschränkt.
3. Bereitstellung der Website und Erstellung von Server-Logfiles (Hosting)
Diese Website wird über den Website-Baukasten von Wix.com Ltd., 40 Namal Tel Aviv St., Tel Aviv, Israel, betrieben und gehostet. Wix nutzt zur Bereitstellung der Website Serverkapazitäten an verschiedenen Standorten, unter anderem in der EU, den USA und weiteren Ländern.
Bei jedem Aufruf unserer Website erfasst Wix im Rahmen des technischen Betriebs automatisch Informationen in sogenannten Server-Logfiles, die Ihr
Browser automatisch übermittelt. Dies sind insbesondere:
- IP-Adresse
- Datum und Uhrzeit der Anfrage
- Browsertyp und -version, Betriebssystem
- aufgerufene Seite/Datei, übertragene Datenmenge
- Referrer-URL (zuvor besuchte Seite)
Die Erhebung dieser Daten erfolgt, um eine störungsfreie Verbindung, eine komfortable Nutzung der Website sowie die Auswertung der Systemsicherheit und -stabilität zu gewährleisten. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an einem technisch fehlerfreien und sicheren Betrieb der Website). Mit Wix als Auftragsverarbeiter besteht ein Auftragsverarbeitungsvertrag (Data Processing Agreement) gemäß Art. 28 DSGVO. Weitere Informationen: Wix-Datenschutzerklärung und Wix-Auftragsverarbeitungsvertrag.
4. Cookies
Unsere Website verwendet Cookies. Cookies sind kleine Textdateien, die auf Ihrem Endgerät gespeichert werden und die bestimmte Einstellungen und Daten zum Austausch mit unserem System über Ihren Browser speichern.
4.1 Technisch notwendige Cookies
Ein Teil der Cookies ist technisch notwendig, um Funktionen der Website bereitzustellen (z. B. Sitzungs-Cookies von Wix zur Erkennung Ihres Besuchs, Sicherheits-Cookies zum Schutz vor Angriffen). Rechtsgrundlage hierfür ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO bzw. § 25 Abs. 2 TTDSG. Diese Cookies können nicht über den Cookie-Banner deaktiviert werden, da die Website ohne sie nicht ordnungsgemäß funktioniert.
4.2 Cookies mit Einwilligung (Analyse/Marketing)
Darüber hinaus setzen wir Cookies bzw. vergleichbare Technologien ein, die nicht technisch notwendig sind (z. B. für Reichweitenmessung und Werbezwecke, siehe Ziffer 5 und 6). Diese werden nur eingesetzt, wenn Sie zuvor über unseren Cookie-Consent-Banner ausdrücklich eingewilligt haben (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO i. V. m. § 25 Abs. 1 TTDSG). Sie können Ihre Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft über die Cookie-Einstellungen am unteren Seitenrand widerrufen oder anpassen.
5. Google Analytics
Diese Website nutzt – vorbehaltlich Ihrer Einwilligung – Google Analytics, einen Webanalysedienst der Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland ("Google").
Google Analytics verwendet Cookies, die eine Analyse der Benutzung der Website durch Sie ermöglichen. Die durch das Cookie erzeugten Informationen über Ihre Benutzung dieser Website werden in der Regel an einen Server von Google übertragen und dort gespeichert. Wir setzen Google Analytics mit aktivierter IP-Anonymisierung ein; Ihre IP-Adresse wird von Google innerhalb von Mitgliedstaaten der EU bzw. des EWR zuvor gekürzt.
Rechtsgrundlage ist Ihre Einwilligung, Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO i. V. m. § 25 Abs. 1 TTDSG. Sie können Ihre Einwilligung jederzeit über die Cookie-Einstellungen widerrufen. Zusätzlich können Sie die Erfassung durch Google Analytics verhindern, indem Sie das von Google bereitgestellte Browser-Add-on zur Deaktivierung installieren.
Die Datenübermittlung in die USA erfolgt auf Grundlage des EU-US Data Privacy Framework bzw. hilfsweise auf Grundlage von EU-Standardvertragsklauseln. Weitere Informationen zum Umgang mit Nutzerdaten bei Google Analytics finden Sie in der Datenschutzerklärung von Google.
6. Meta-/Facebook-Pixel
Diese Website nutzt – vorbehaltlich Ihrer Einwilligung – das Meta-Pixel (vormals Facebook-Pixel) der Meta Platforms Ireland Limited, 4 Grand Canal Square, Grand Canal Harbour, Dublin 2, Irland ("Meta").
Mithilfe des Meta-Pixels können wir das Verhalten der Nutzer nachvollziehen, nachdem diese durch Klick auf eine Facebook- oder Instagram-Werbeanzeige auf unsere Website weitergeleitet wurden (Conversion-Messung). So können wir die Wirksamkeit der Werbeanzeigen erfassen und optimieren sowie Zielgruppen für zukünftige Werbeanzeigen bilden ("Custom Audiences"). Die erhobenen Daten sind für uns anonym, sie lassen keine Rückschlüsse auf die Identität der Nutzer zu; sie werden jedoch von Meta gespeichert und verarbeitet, sodass eine Verbindung zum jeweiligen Nutzerprofil möglich ist und Meta die Daten für eigene Werbezwecke nutzen kann.
Für den Zeitraum der Datenerhebung und -übermittlung an Meta sind wir gemeinsam mit Meta i. S. d. Art. 26 DSGVO verantwortlich. Rechtsgrundlage ist Ihre Einwilligung, Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO i. V. m. § 25 Abs. 1 TTDSG. Die Datenübermittlung in die USA erfolgt auf Grundlage des EU-US Data Privacy Framework bzw. hilfsweise auf Grundlage von EU-Standardvertragsklauseln.
Sie können Ihre Einwilligung jederzeit über die Cookie-Einstellungen widerrufen. Weitere Informationen zu Datenschutz bei Meta sowie zu Ihren Widerspruchsmöglichkeiten (z. B. Deaktivierung interessenbezogener Werbung) finden Sie unter Meta Datenrichtlinie und in den Werbeeinstellungen.
7. Angebotsanfrage-Formular (Vermittlung von Hausverwaltungen)
Kernfunktion dieser Website ist die Vermittlung zwischen Nutzern (Immobilieneigentümern und/oder Hausverwaltern) und Hausverwaltungsunternehmen, die Angebote für die Verwaltung einer Immobilie erstellen. Wenn Sie unser Angebotsanfrage-Formular ausfüllen, erheben und verarbeiten wir folgende Daten:
- Kontaktdaten (z. B. Name, E-Mail-Adresse, Telefonnummer, ggf. Unternehmen)
- Objektdaten (z. B. Adresse der Immobilie, Anzahl der Einheiten, Objektart, gewünschte Art der Verwaltung)
Zweck und Empfänger: Ihre Angaben werden ausschließlich zu dem Zweck verarbeitet, für den Sie das Formular ausgefüllt haben – der Vermittlung eines oder mehrerer passender Angebote. Zu diesem Zweck geben wir Ihre Daten an eine oder mehrere von uns ausgewählte, für Ihre Anfrage passende Hausverwaltungsunternehmen ("Partner-Hausverwaltungen") weiter, damit diese Ihnen ein Angebot unterbreiten können. Mit der Übermittlung an eine Partner-Hausverwaltung wird diese für die eigene weitere Verarbeitung Ihrer Daten (z. B. Angebotserstellung, Kontaktaufnahme) eigenständige Verantwortliche im Sinne des Art. 4 Nr. 7 DSGVO. Bitte informieren Sie sich zusätzlich über die Datenschutzhinweise der jeweiligen Partner-Hausverwaltung, sobald diese mit Ihnen in Kontakt tritt.
Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen auf Ihre Anfrage hin), hilfsweise Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO, soweit Sie gesondert in die Weitergabe an bestimmte Partner eingewilligt haben.
Pflicht zur Bereitstellung: Die als Pflichtfelder gekennzeichneten Angaben sind für die Bearbeitung Ihrer Anfrage erforderlich; ohne diese Angaben können wir Ihnen kein Angebot vermitteln.
Speicherdauer: Wir speichern die im Formular erhobenen Daten, bis der Vermittlungszweck erreicht ist bzw. Sie der weiteren Speicherung widersprechen, längstens jedoch 24 Monate nach der letzten Kontaktaufnahme, soweit keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten entgegenstehen.
8. Kontaktaufnahme per E-Mail
Wenn Sie uns per E-Mail (z. B. an info@hausverwaltung-magazin.de) kontaktieren, werden die von Ihnen mitgeteilten Daten (Ihre E-Mail-Adresse sowie ggf. Name und Telefonnummer) von uns gespeichert, um Ihre Fragen zu beantworten. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b bzw. lit. f DSGVO. Die in diesem Zusammenhang anfallenden Daten löschen wir, nachdem die Bearbeitung Ihrer Anfrage abgeschlossen ist, sofern keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten entgegenstehen.
9. Empfänger von Daten / Kategorien von Auftragsverarbeitern
Im Rahmen des Betriebs dieser Website und der Vermittlung von Angeboten können folgende Empfängerkategorien Zugriff auf Ihre Daten erhalten:
Wix.com Ltd. (Hosting- und Website-Baukasten-Anbieter, Auftragsverarbeiter)
von Ihnen ausgewählte bzw. für Ihre Anfrage passende Partner-Hausverwaltungen (eigenständige Verantwortliche, siehe Ziffer 7)
Google Ireland Limited (bei Einwilligung, siehe Ziffer 5)
Meta Platforms Ireland Limited (bei Einwilligung, siehe Ziffer 6)
ggf. von uns eingesetzte E-Mail- oder IT-Dienstleister, mit denen jeweils Auftragsverarbeitungsverträge gemäß Art. 28 DSGVO bestehen, soweit erforderlich
10. Datenübermittlung in Drittländer
Ein Teil der oben genannten Dienste (Wix, Google, Meta) verarbeitet Daten (auch) auf Servern außerhalb der EU/des EWR, insbesondere in den USA. Wir setzen diese Dienste nur ein, wenn ein angemessenes Datenschutzniveau sichergestellt ist – etwa durch einen Angemessenheitsbeschluss der EU-Kommission (z. B. EU-US Data Privacy Framework) oder durch den Abschluss von EU-Standardvertragsklauseln gemäß Art. 46 DSGVO mit dem jeweiligen Anbieter.
11. Ihre Rechte als betroffene Person
Ihnen stehen als betroffene Person folgende Rechte zu:
-Auskunft über Ihre bei uns gespeicherten personenbezogenen Daten (Art. 15 DSGVO)
-Berichtigung unrichtiger Daten (Art. 16 DSGVO)
-Löschung Ihrer bei uns gespeicherten Daten (Art. 17 DSGVO)
-Einschränkung der Verarbeitung, soweit die gesetzlichen Voraussetzungen vorliegen (Art. 18 DSGVO)
-Datenübertragbarkeit, soweit Sie in die Verarbeitung eingewilligt oder einen Vertrag mit uns abgeschlossen haben (Art. 20 DSGVO)
-Widerspruch gegen die Verarbeitung Ihrer Daten, die auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO erfolgt (Art. 21 DSGVO)
-Widerruf einer erteilten Einwilligung mit Wirkung für die Zukunft, ohne dass die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Verarbeitung berührt wird (Art. 7 Abs. 3 DSGVO)
Zur Ausübung dieser Rechte können Sie sich jederzeit formlos an uns wenden (Kontaktdaten unter Ziffer 1).
Beschwerderecht bei einer Aufsichtsbehörde: Sie haben zudem das Recht, sich bei einer Datenschutz-Aufsichtsbehörde zu beschweren (Art. 77 DSGVO), insbesondere bei der für unseren Unternehmenssitz zuständigen Behörde:
Berliner Beauftragte für Datenschutz und Informationsfreiheit Alt-Moabit 59–61, 10555 Berlin Telefon: +49 30 13889-0 E-Mail: mailbox@datenschutz-berlin.de Website: www.datenschutz-berlin.de
12. Keine automatisierte Entscheidungsfindung
Wir setzen keine ausschließlich automatisierte Verarbeitung zur Erreichung einer rechtlichen Wirkung Ihnen gegenüber oder zur erheblichen Beeinträchtigung Ihrer Person ein (kein Profiling im Sinne von Art. 22 DSGVO). Die Auswahl passender Partner-Hausverwaltungen erfolgt derzeit nicht vollautomatisiert ohne menschliche Beteiligung.
13. Änderung dieser Datenschutzerklärung
Wir behalten uns vor, diese Datenschutzerklärung anzupassen, damit sie stets den aktuellen rechtlichen Anforderungen entspricht oder um Änderungen unserer Leistungen in der Datenschutzerklärung umzusetzen. Für Ihren erneuten Besuch gilt dann die neue Datenschutzerklärung.
Stand: August 2026